Muitos se perguntam: por que regularizar seu imóvel.
Por que devo ter meu imóvel regular?
Bom, é até difícil começar a responder. De tanta coisa que tem pra falar.
Imóvel sem escritura perde muito do valor:
Você sabia que imóvel irregular perde mais de um terço do valor, por isso?
Imagine, se você tem um imóvel que poderia ser vendido por R$ 300 mil, por não ter a documentação, pode ter que vender por menos de R$ 200, e ainda demora mais.
O que mais acontece, é o famoso “contrato de gaveta”. Tanto comprador como vendedor, no momento do negócio, se preocupam em aproveitar a oportunidade e se limitam a fazer um contrato particular, assinar, reconhecer firma em cartório e terminou.
Não é feita a devida escritura pública de compra e venda, nem o registro no cartório.
Num primeiro momento, tudo está bem. Negócio fechado. Não precisou pagar impostos. Tudo uma maravilha.
Mas o tempo passa e o problema fica para o futuro. Às vezes nem é o seu futuro, mas dos seus filhos e netos, que terão que lidar com o problema de ter um imóvel sem a documentação correta.
Muitas vezes o comprador mesmo, passado um tempo, quer vender e, nessa altura, COMEÇAM OS PROBLEMAS.
Por falta de um simples documento, um pedaço de papel, podemos perder um imóvel, ou ver que se desvalorizou até 35%.
Pois, é complicado pra fazer, impede o financiamento e gera desconfiança no comprador.
Outros problemas mais graves:
Em Joinville, já em 2017, eram mais de 140 mil pessoas vivendo em situação irregular, e de lá pra cá não melhorou nada. Vamos ver mais alguns motivos para por que regularizar seu imóvel.
O problema mais comum, é não ter o registro da escritura, por ter feito um “contrato de gaveta”, por se tratar de uma ocupação, ou estar morando no imóvel a várias gerações e nem saber como foi que tudo começou. As pessoas não sabem que sem a escritura registrada em cartório em seu nome, NÃO SÃO DONAS do imóvel.
Um monte de coisas pode dar errado se não se tem a escritura.
O vendedor fica com dívidas depois de já ter vendido, mas o processo corre e o atual morador, que acredita estar tudo certo, é surpreendido com a perda do imóvel. Já pensou que sufoco uma situação dessas?
Outra coisa é o vendedor falecer e o imóvel fica em seu nome. Os herdeiros podem nem saber que o falecido vendeu e não quererem entregar, ou até mesmo a má-fé, pois sem a escritura, quem está na posse, sempre está à merce de terceiros.
Quanto mais espera, pior fica.
Essa é uma situação, em que quanto mais se espera, pior fica.
Vai morrendo gente e a situação fica a cada dia, mais distante de ser esclarecida.
O ideal é logo que se entende o problema, começar a caminhar em direção a solução, pois a cada dia que passa ela fica mais distante e complicada. Para de enrolar e tome uma decisão: “Quero meu imóvel regular!”