Documentos Para Regularizar Imóvel

Quais são os documentos para regularizar imóvel?

Bom, a resposta é que muda de situação para situação.

Um imóvel pode estar irregular por vários motivos:

• Falta de inventário;
• Falecimento do possuidor anterior;
• Falta da escritura de compra e venda;
• Compra por “contrato de gaveta” nunca finalizada;
• Posse muito antiga, com base em documento de compra e venda não público;
• Compra e venda, por escritura pública, mas sem anotação no registro de imóveis;

Estas são algumas das possibilidades, mas a lista não termina por aí.

É preciso analisar a documentação, saber da história, para poder fazer uma avaliação realista da situação e entender o que precisa ser feito para deixar o imóvel em ordem.

Mas alguns documentos que vão ajudar a esclarecer os fatos são:

Lista de documentos para regularizar um imóvel:

Estes documentos ajudam, mas nem todos vão fazer parte do processo. Como já foi dito, cada caso é especial e vai precisar de documentos diferentes. Portanto, se você não tem algum, não se desespere!

• Contrato de compra e venda;
• Escritura pública de compra e venda;
• Comprovantes de posse;
• Recibos;
• Trocas de mensagens;
• Carnê do IPTU;

Esta lista também não se esgota e nem todos os documentos são indispensáveis.

Imóvel sem escritura prejudica os herdeiros:

Imagine o tanto de problemas e conflitos familiares que vem do fato de um imóvel ficar de fora do inventário por falta da documentação regularizada.

É melhor nem pensar, não é mesmo?

Muitas vezes o comprador só pensa na oportunidade, na posse, mas não imagina todos os problemas que podem surgir no futuro.

E às vezes o legado, o que se conseguiu juntar uma vida toda, na esperança de deixar algo de bom para a família, vira uma fonte de discórdia para os filhos, filhas, noras, genros e todos que estão a volta dessa confusão, chegado as pessoas a pensarem que era melhor não ter sobrado nada.

Imóvel sem escritura perde um terço do valor:

Sabia que um terreno de 300 mil pode ter que ser vendido por menos de 200 e ainda demorar mais, pelo fato de não estar com a documentação em dia?

Veja, aqui: Porque Regularizar Seu Imóvel.

Depois de saber disso, não acha uma boa deixar tudo certinho?

Deixe seu imóvel regular. Vale a pena, dormir tranquilo.